دعاوی و حقوق عمومی
اختلافات مالکیت، اعتبار اسناد، تعهدات ناشی از معاملات املاک و قراردادهای مشارکت در ساخت، علاوه بر مسائل قراردادی با مقررات و سوابق ثبتی ارتباط دارند. در چنین پرونده‌هایی، بررسی اسناد و تشخیص درست ماهیت دعوا، در انتخاب مرجع صالح و خواستهٔ حقوقی نقش تعیین‌کننده دارد. دفتر حقوقی دکتر غزال مجدزاده در تهران خدمات مشاوره و وکالت در دعاوی پیچیدهٔ ملکی و ثبتی را ارائه می‌کند.
حوزه‌های خدمات
بررسی تعارض اسناد و دعاوی مربوط به مالکیت و اعتبار مدارک.
تحلیل شرایط قانونی و قراردادی فسخ یا بی‌اعتباری معاملات.
رسیدگی به دعاوی ناشی از تعهدات انتقال و سایر الزامات قراردادی.
تنظیم و بررسی قراردادها و حل اختلافات میان مالک، سازنده و سرمایه‌گذار.
بررسی اعتراض به عملیات ثبتی، اسناد لازم‌الاجرا، وثایق و مزایده‌ها.
اسناد مالکیت، قراردادهای مرتبط، سوابق ثبتی، مکاتبات، مجوزها و اسناد مربوط به تعهدات طرفین باید در کنار یکدیگر بررسی شوند.
روند همکاری
اسناد مالکیت، قراردادها و سوابق ثبتی بررسی میشود.
خواسته و مرجع صالح دقیق تعیین میشود.
مذاکره، اظهارنامه، اقدام ثبتی یا دادرسی.
پرونده تا نتیجه و اجرای حکم پیگیری میشود.
امکان طرح چنین دعوایی به اعتبار قرارداد، وضعیت ثبتی ملک، تعهدات طرفین و مقررات قابل اعمال بستگی دارد. با توجه به قوانین مرتبط با ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و مقررات انتقالی آن‌ها، تاریخ و نوع معامله نیز باید بررسی شود.
ابطال معامله به مبنای حقوقی اعتبار خود معامله مربوط است، در حالی که ابطال سند رسمی به اعتبار سند و آثار ثبتی آن ارتباط دارد. در برخی پرونده‌ها ممکن است برای رسیدن به نتیجه حقوقی موردنظر، طرح خواسته‌های مرتبط ضرورت داشته باشد.
در صورت وجود شرایط قانونی، ممکن است امکان مطالبه انجام تعهد و تنظیم سند رسمی وجود داشته باشد. پیش از اقدام باید قرارداد، وضعیت مالکیت، محدودیتهای ثبتی و تعهدات متقابل بررسی شوند.
مسئولیت تأخیر به مفاد قرارداد، برنامه زمانبندی، تعهدات مالک و سازنده و علت واقعی تأخیر وابسته است. مجوزها، مکاتبات، صورتجلسات و گزارشهای فنی میتوانند در ارزیابی تخلف و خسارت مؤثر باشند.
در صورت وجود ایراد قانونی، امکان اعتراض از مسیر مقرر ممکن است وجود داشته باشد. مرجع صالح و شیوه اعتراض به نوع سند، مرحله عملیات اجرایی و موضوع ایراد بستگی دارند.
بررسی مالکیت، سوابق و محدودیتهای ثبتی، رهن یا بازداشت، وضعیت کاربری و مجوزهای مرتبط اهمیت دارد. در املاک تجاری و صنعتی، قراردادهای بهرهبرداری، حقوق اشخاص ثالث و تعهدات مرتبط با فعالیت ملک نیز باید مورد توجه قرار گیرند.
شرح کوتاهی بفرستید؛ دکتر مجدزاده شخصاً آن را بررسی می‌کند.
خدمات مرتبط: دعاوی تجاری و قراردادها · دعاوی بانکی و بازار سرمایه
این مطالب اطلاعات عمومی است و مشاورهٔ حقوقی نیست. پاسخ هر موضوع به اسناد و شرایط همان پرونده بستگی دارد.
